Tra i progetti attualmente in corso e riguardanti la riqualificazione urbana e l’innovazione, il nuovo Business District Symbiosis si distingue per sostenibilità, flessibilità e tecnologia. Voluto dalla società Covivio, il progetto Symbiosis sviluppa “un modello di futuro fino a ora solo immaginato” nel quartiere Porta Romana Vettabbia a Milano. Un’area di circa 125.000 mq che sta rinascendo come nuovo polo che unisce il lavoro, l’istruzione e la qualità dell’abitare.

A partire dal 2008 la riqualificazione Ripamonti, che poi si è evoluta nell’ambizioso progetto Symbiosis, ha visto un susseguirsi di incarichi assegnati a SIIS.

Dall’iniziale incarico nei ruoli di coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione per la demolizione dell’area industriale dismessa, SIIS ha assunto le responsabilità in capo al Responsabile dei lavori nella realizzazione degli edifici D e F e nella realizzazione del nuovo complesso scolastico ICS School.

Nel 2020 per la realizzazione dell’innovativo progetto “Vitae”, vincitore del concorso Reinventing cities, SIIS ha visto confermato il ruolo di Responsabile dei lavori per garantire la qualità della Sicurezza del cantiere e le stringenti certificazioni di sostenibilità e innovazione energetica auspicate dal Committente.

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Il cantiere prosegue secondo cronoprogramma: si è giunti alla posa del secondo anello di well-point e, a breve, si procederà con il getto della platea centrale.

Gli impianti di drenaggio well-point hanno avuto un’ottima resa: l’impianto è un insieme di collettori di aspirazione orizzontali cui sono collegati, mediante particolari raccordi flessibili, dei tubi di sollevamento verticali che portano all’estremità un filtro (well-point) per l’aspirazione dell’acqua.

Le pompe con depressore hanno assicurato, con un funzionamento continuo ed ininterrotto, l’emungimento dell’acqua di falda. Il principio di funzionamento si basa sulla deviazione del flusso di falda in direzione di elementi filtranti messi in depressione dalla pompa.

L’ufficio tecnico di Siis procede speditamente nell’ultimazione dei dettagli esecutivi relativi alle finiture indicate dalla Committenza, attraverso uno stretto coordinamento con l’impresa.

La Direzione lavori gestita da SIIS, diventa sempre più una DL 2.0 in grado di gestire da remoto le riunioni di coordinamento ed aggiornamento, senza mancare di visite periodiche in cantiere al fine di tenere sempre monitorato l’andamento delle attività.

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Negli ultimi due decenni si è assistito ad un’evoluzione tecnologica sempre più rapida e con essa anche il campo della progettazione e costruzione architettonica ha subito importanti cambiamenti: l’ultima grande rivoluzione è l’avvento del metodo del Building Information Modeling (BIM).

Trattandosi di un nuovo approccio basato su strumenti informatizzati di gestione dati, il BIM ha portato a numerosi miglioramenti non solo a livello di progettazione ma soprattutto nell’ambito del management. Il modello BIM, contenendo informazioni geometriche, caratteristiche fisiche ed energetiche, quantità, fasi, tempi e costi di lavoro, permette un controllo sempre più rigoroso e preciso dei vari aspetti semplificando in molti casi le valutazioni e le procedure di controllo sia in fase di progettazione sia durante la realizzazione e la vita dell’opera stessa.

Modelli federati, abachi, verifiche di interferenze, simulazioni energetiche, sismiche o di cantiere sono alcuni dei molti strumenti messi a disposizione dai differenti sistemi informatizzati BIM per poter gestire complessi progetti a partire da un unico modello condiviso riducendo notevolmente la presenza di complicazioni o problematiche durante l’intero processo di progettazione, realizzazione e manutenzione. Tali complicazioni o incongruenze sono dovute a problemi di compatibilità tra differenti formati, importazioni o esportazioni, complessità di interrogazione dei differenti modelli disciplinari o da problemi di comunicazione degli aggiornamenti dei singoli modelli disciplinari.

Il Project Management, con il supporto del metodo BIM, potrà portare di conseguenza a scenari sempre più strutturati ed efficienti per raggiungere nuovi ambiziosi orizzonti.

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